Con l’ordinanza n. 25456 del 17 settembre 2025, la quinta sezione civile della Corte di cassazione è intervenuta in tema di riscossione esattoriale affermando che l’art. 77, comma 2-bis, del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, prevede che la comunicazione preventiva di iscrizione ipotecaria debba contenere soltanto l’indicazione del titolo e dell’entità del credito tributario, ma non anche l’indicazione specifica dell’immobile sul quale sarà iscritta l’ipoteca, la cui individuazione è necessaria solo al momento della costituzione del diritto reale di garanzia con l’iscrizione.

Viene così espresso un principio di rilevante impatto pratico: il preavviso di iscrizione ipotecaria ha natura meramente informativa e sollecitatoria, ...