Con sentenza n. 24235 del 30 agosto 2025, la Corte di Cassazione ha stabilito che in tema di sopraelevazioni condominiali, la conformità delle nuove costruzioni alla normativa antisismica vigente al momento della realizzazione non è sufficiente a superare la presunzione di pericolosità. Ai sensi dell’art. 1127 c.c., il diritto di sopraelevazione è escluso quando le condizioni statiche dell’edificio non consentano di fronteggiare il rischio sismico, anche in presenza di titoli abilitativi rilasciati dalla P.A. La pericolosità accertata impone la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi.

La Corte ha rigettato il ricorso del proprietario che aveva realizzato due piani in sopraelevazione, confermando la demolizione per violazione delle norme antisismiche. La sentenza ribadisce che il rischio sismico costituisce limite assoluto al diritto di ...