Con ordinanza n. 21794 del 29 luglio 2025, la Cassazione si esprime nel senso che la perdita di chance si configura come il venir meno della possibilità concreta ed effettiva di conseguire un risultato ulteriore di incerta verificazione, mentre il lucro cessante rappresenta la perdita di un'occasione di guadagno attuale direttamente ricollegabile al fatto illecito.

In particolare, la Corte stabilisce che la perdita del reddito derivante dalla mancata esecuzione di un contratto preliminare di affitto non può essere qualificata come perdita di chance quando vi è una concreta e attuale possibilità di guadagno direttamente collegata al fatto lesivo. Tale pregiudizio, se sufficientemente dimostrato, è riconducibile al lucro cessante o alla perdita dell’avviamento, e non ad una mera aspettativa incerta.