Con l’ordinanza n. 20052 del 18 luglio 2025, la seconda sezione della Corte di Cassazione civile ha affermato che in tema di supercondominio con oltre sessanta membri, la violazione dell’obbligo di nomina del rappresentante da parte di uno dei condominii ai sensi dell’art. 67, comma 3, disp. att. c.c. non comporta la nullità, bensì l’annullabilità delle delibere assembleari eventualmente adottate in sua assenza.

Con questa pronuncia la Cassazione ribadisce un principio fondamentale in tema di supercondominio: la mancata designazione del rappresentante, pur essendo rilevante, incide sulla regolarità procedurale della costituzione dell’assemblea, non sulla validità intrinseca dell’atto deliberativo. Ne deriva che il vizio deve essere fatto valere nei modi e nei tempi di cui all’art. 1137 c.c., confermando ...