La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 16290 del 17 giugno 2025, ha stabilito che in tema di lavori di manutenzione straordinaria deliberati dall’assemblea condominiale e affidati in appalto, l’amministratore incaricato, cui sia riconosciuto uno specifico compenso aggiuntivo per l’attività straordinaria, è tenuto a esercitare un controllo effettivo sull’andamento dei lavori, a verificarne la regolare esecuzione, a vigilare sull’osservanza dei termini contrattuali e a informare tempestivamente i condomini di eventuali criticità, non potendo limitarsi a una passiva fiducia nell’operato dell’impresa appaltatrice e del direttore dei lavori.

 La Corte di Cassazione, con l’ordinanza in esame, è intervenuta a precisare l’estensione degli obblighi di diligenza in capo all’amministratore di condominio nell’ambito di ...