Con ordinanza n. 12662 del 13 maggio 2025, la Cassazione ha stabilito che in caso di comproprietà del bene, l'occupante che abbia goduto del bene in via esclusiva è tenuto al pagamento della corrispondente quota di frutti civili, solo qualora gli altri partecipanti abbiano manifestato l'intenzione di utilizzare il bene in maniera diretta e ciò non sia stato loro consentito, poiché tale utilizzo costituisce una manifestazione del diritto di comproprietà.

Con questa pronuncia, la Corte di Cassazione ribadisce un principio consolidato in materia di comunione: l’utilizzo esclusivo di un bene comune da parte di un comproprietario non comporta ex se l’obbligo di corrispondere un’indennità o i frutti civili agli altri compartecipi, salvo che questi ultimi abbiano manifestato la volontà di esercitare il proprio diritto di godimento e tale utilizzo sia stato ...