Con sentenza n. 3731 del 2 maggio 2025, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha affermato che la giurisprudenza amministrativa (cfr., da ultimo, Cons. Stato, sez. VI, 20 novembre 2024, n. 9332; Cons. Stato, sez. VI, 12 aprile 2024, n. 3341) tende a circoscrivere la nozione di “pertinenza urbanistica”, fornendone una definizione più ristretta rispetto a quella civilistica.

La qualifica di pertinenza urbanistica, infatti, non è applicabile ad opere che funzionalmente si connotino per una propria autonomia rispetto all'opera principale e non siano coessenziali alla stessa.