Con ordinanza n. 10230 del 18 aprile 2025, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che è senz’altro legittima la stipula di un contratto preliminare di vendita di cosa futura che, per poter essere oggetto di azione ex art. 2932 c.c., deve permettere l’identificazione inequivoca delle caratteristiche del bene immobile futuro determinato già nell’ambito del preliminare stesso.

Già in passato la giurisprudenza di legittimità (Cass. civ. n. 30058 del 2022), pur riferendosi ad un’ipotesi di permuta di un terreno contro beni immobili da costruire, individuati solo nel genere, ha affermato che la validità del contratto dipende dalla possibilità che gli immobili da costruire “siano determinabili con riferimento ai parametri ...