Con ordinanza n. 2231 del 30 gennaio 2025, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha affermato che, un giardino compreso in un complesso immobiliare può formare oggetto, ad un tempo, di proprietà esclusiva e di comunione, fornendo utilità differenziate al proprietario del suolo e ai titolari delle unità immobiliari dell'edificio condominiale, i quali, come si assume nella specie, abbiano il diritto di utilizzare tale bene; ciò giustifica l'obbligo di contribuzione dei partecipanti al condominio alle spese di pulizia di detto guardino (arg. da Cass. civ. n. 22573 del 2020).

Il fondamento della partecipazione agli oneri condominiali, ai sensi degli artt. 1123 e ss. c.c., non ...