Con ordinanza n. 30713 del 29 novembre 2024, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione, intervenendo in tema di condominio negli edifici, ha ribadito che l'individuazione delle parti comuni, come le terrazze di copertura, risultante dall'art. 1117 c.c. – il quale non si limita a formulare una mera presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini, vincibile con qualsiasi prova contraria – può essere superata soltanto dalle opposte risultanze di un determinato titolo e non opera con riguardo a cose che, per le loro caratteristiche strutturali, risultino destinate oggettivamente al servizio esclusivo di una o più unità immobiliari (Cass. civ., sez. un., 7 luglio 1993, n. 7449; conf. Cass. civ., sez. II, 8 settembre 2021, n. 24189).