Con ordinanza n. 5976 del 6 marzo 2024, la seconda sezione civile ha affermato che l’applicazione dell’art. 1359 c.c. (ossia l’avveramento fittizio della condizione) è indiscutibilmente legata, per un verso, all’accertamento di un vero controinteressato al verificarsi della condizione e, per altro verso, alla prova del dolo o della colpa (Cass. civ., sez. VI-2, 4 novembre 2021, n. 31728; Cass. civ., sez. II, 19 settembre 2019, n. 23417).

Nel caso in cui le parti subordinino gli effetti di un contratto preliminare di compravendita immobiliare alla condizione che il promissario acquirente ottenga da un ente pubblico la necessaria autorizzazione amministrativa, la relativa condizione è qualificabile come "mista", dipendendo ...