Con sentenza n. 11000 del 19 dicembre 2023, la sesta sezione del Consiglio di Stato ha esaminato le figure tipiche di lottizzazione disciplinate dall’art. 30, d.P.R. 380/2001, ossia la lottizzazione "materiale", consistente nella realizzazione, anche nella sola fase iniziale, di opere che comportino un'abusiva trasformazione urbanistica o edilizia dei terreni in violazione degli strumenti urbanistici; e la lottizzazione "negoziale", ovvero "cartolare", allorquando la trasformazione avvenga tramite atti negoziali che determinino un frazionamento del terreno in lotti tali da denunciare in modo inequivoco la destinazione a scopo edificatorio.