Con ordinanza n. 17881 del 22 giugno 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha ribadito il principio secondo cui, nel caso di immobile la cui costruzione sia iniziata anteriormente al 1° settembre 1967, la nullità prevista dall’art. 40, comma 2, L. n. 47 del 1985, che ha natura testuale e non virtuale, ricorre soltanto nel caso in cui manchi nell’atto traslativo la dichiarazione del proprietario o di altro avente titolo, nella forma sostitutiva dell’atto notorio, che l’opera è iniziata prima di tale data, mentre restano irrilevanti, a tal fine, eventuali difformità del bene rispetto allo stato di fatto ...