Con sentenza n. 5764 del 24 febbraio 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha tratteggiato la distinzione tra “regolamento contrattuale” (proveniente dall’unico originario proprietario dell’edificio successivamente caduto in condominio ed accettato dai singoli acquirenti nel contratto d’acquisto o con atto separato), “regolamento contrattuale di origine interna” (adottato in sede assembleare con consenso totalitario) e “regolamento assembleare (adottato con la maggioranza prevista dall’art. 1138 c.c.).