Con sentenza n. 2971 del 1° febbraio 2023, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha ricordato che, secondo un consolidato orientamento, le parti comuni di un edificio condominiale formano oggetto di un compossesso "pro indiviso" che si esercita diversamente a seconda che le cose, gli impianti ed i servizi siano oggettivamente utili alle singole unità immobiliari, a cui sono collegati materialmente o per destinazione funzionale (come ad esempio per suolo, fondazioni, muri maestri, facciata, tetti, lastrici solari, oggettivamente utili per la statica), oppure utili soggettivamente, sicché la loro unione materiale o la destinazione funzionale ai piani o ...