La seconda sezione del Consiglio di Stato, con sentenza n. 8006 del 1° dicembre 2021, è tornata sul rapporto tra contratto preliminare e contratto definitivo, chiarendo alcuni aspetti in tema di esecuzione in forma specifica. In materia, la giurisprudenza di legittimità richiede la condizione di identità della cosa oggetto del trasferimento ovvero presuppone che il bene da trasferire non sia oggettivamente diverso, per struttura e funzione, da quello promesso, ammettendo quindi l'esperibilità della tutela reale assicurata dall'art. 2932 c.c., soltanto in caso di difformità non sostanziali ovvero incidenti solo in via quantitativa sull'entità del bene (Cass. civ., sez. III, 26 gennaio 2010, n. 1562), e affermando che l'oggetto di un contratto preliminare di vendita immobiliare può essere determinato attraverso atti e fatti storici esterni al negozio, anche successivi ...