Il diritto reale di abitazione, in ragione della sua natura strettamente personale e della sua funzione di soddisfacimento delle esigenze abitative del titolare e della sua famiglia, non può essere sottoposto a pignoramento da parte dei creditori personali dell'abitatario. È quanto affermato dalla seconda Sezione civile della Corte di cassazione con l'ordinanza n. 28677 del 9 novembre 2026, che ribadisce l'intrinseca e strutturale inespropriabilità di tale diritto.

La Suprema Corte chiarisce che il divieto di cessione e di locazione previsto dall'art. 1024 c.c., unitamente all'esclusione dell'ipotecabilità ai sensi dell'art. 2810 c.c., costituisce una deroga al principio generale della responsabilità patrimoniale del debitore sancito dall'art. 2740 c.c. La tutela delle esigenze abitative prevale, dunque, sull'interesse del creditore alla soddisfazione coattiva del proprio credito.