Con l’ordinanza 9 ottobre 2026, n. 26533, la seconda Sezione civile della Corte di cassazione è intervenuta sul tema della responsabilità per le infiltrazioni provenienti da una terrazza di proprietà esclusiva che assolva, al contempo, una funzione di copertura delle unità immobiliari sottostanti.

La controversia traeva origine dalle infiltrazioni d'acqua provenienti dal balcone-terrazza sovrastante un appartamento. Il giudice di primo grado aveva posto integralmente a carico della proprietaria della terrazza sia l'esecuzione dei lavori sia il risarcimento dei danni. La Corte d'appello, accertata invece la funzione di parziale copertura svolta dalla terrazza, aveva applicato l'art. 1126 c.c., ponendo un terzo dell'onere a carico della proprietaria esclusiva e i restanti due terzi a carico del condominio.

La Cassazione ha confermato tale impostazione. Il dato decisivo non è, ...