Con la sentenza Cass. civ., sez. II, 20 luglio 2026, n. 23548, la Suprema Corte affronta una questione di particolare interesse pratico relativa alla partecipazione all’assemblea condominiale dei comproprietari di una medesima unità immobiliare e alle conseguenze che tale situazione produce sul calcolo delle maggioranze.

Con la sentenza in oggetto, la S. C. afferma in particolare che ai fini della determinazione della maggioranza prevista dall’art. 1136, comma 2, c.c., devono essere considerate autonomamente, sotto il profilo personale, le comunioni relative a unità immobiliari che, pur facendo capo in tutto o in parte ai medesimi soggetti, derivino da titoli diversi, trattandosi di comunioni patrimonialmente autonome e distinte anche ai fini della composizione e del funzionamento dell’assemblea.

Il diritto dei comproprietari di un’unità immobiliare indivisa di designare un ...