Con l’ordinanza n. 22817 del 3 luglio 2026, la Corte di cassazione ha affrontato il ricorrente problema della ripartizione degli oneri condominiali in caso di vendita dell’unità immobiliare, precisando la diversa funzione svolta dall’art. 63 disp. att. c.c. nei rapporti con il condominio e nei rapporti interni tra venditore e compratore.

Nel caso esaminato, la società acquirente aveva corrisposto al condominio alcune somme relative a spese legali derivanti da una vicenda giudiziaria anteriore all’acquisto dell’immobile e ne aveva domandato il rimborso alla società venditrice. Il giudice d’appello aveva respinto la domanda, rilevando che la responsabilità solidale dell’acquirente si aggiunge a quella dell’originario condomino.

La Cassazione ha censurato tale ...