Con sentenza 26 giugno 2026, n. 21883, la seconda Sezione civile della Corte di cassazione ha affermato che, in tema di condominio negli edifici, l’amministratore cessato dall’incarico per scadenza, revoca o dimissioni non conserva una generale prorogatio imperii, ma, ai sensi dell’art. 1129, comma 8, c.c., può compiere esclusivamente le attività urgenti e indifferibili necessarie a evitare pregiudizi agli interessi comuni.

In particolare, il conferimento di procura alle liti per proporre appello non rientra, di per sé, in tale ambito e richiede uno specifico mandato dell’assemblea. In difetto, la procura rilasciata dall’amministratore cessato è invalida e l’appello deve essere dichiarato inammissibile, senza possibilità di sanatoria ex art. 182 c.p.c. ove il vizio sia stato tempestivamente eccepito dalla controparte.