Con sentenza 28 aprile 2026, n. 11585, la seconda Sezione civile della Corte di cassazione torma ad occuparsi di uno dei temi che origina il maggior numero di controversie condominiali.

La S.C. afferma il principio secondo il quale in caso di danni da infiltrazioni provenienti da terrazza a livello, ove il pregiudizio sia imputabile a più soggetti (condominio, proprietario e utilizzatore esclusivo), trova applicazione il regime di responsabilità extracontrattuale solidale ex art. 2055 c.c.. Ne consegue che il danneggiato può chiedere l’integrale risarcimento a ciascuno dei corresponsabili, senza che rilevino, nei suoi confronti, i criteri di riparto delle spese previsti dall’art. 1126 c.c., operanti solo nei rapporti interni tra i coobbligati.

La pronuncia sancisce l’autonomia tra il piano della responsabilità verso il danneggiato e quello dei rapporti interni ...