Con sentenza 14 aprile 2026, n. 9573, la seconda Sezione civile della Corte di cassazione ha affermato che, in tema di condominio, l’installazione di unità esterne di condizionatori d’aria sul muro perimetrale o in corrispondenza di finestre e balconi, anche se riferibili a porzioni di proprietà esclusiva, è soggetta ai limiti di cui agli artt. 1102 e 1122 c.c. e al rispetto delle norme del regolamento e delle deliberazioni condominiali, con particolare riguardo alla tutela del decoro architettonico.

Il giudice di merito non può prescindere dall’esame delle previsioni regolamentari e delle delibere assembleari specificamente adottate in materia, limitandosi a una valutazione meramente visiva delle risultanze fotografiche.

La sentenza n. 9573/2026 riveste particolare rilievo perché rafforza il ...