Con l’ordinanza 30 marzo 2026, n. 7667, la seconda Sezione civile della Cassazione è tornata su un tema di costante rilievo pratico nel contenzioso condominiale: la validità della delibera di approvazione del rendiconto e, prima ancora, la sussistenza dell’interesse del condomino a impugnarla.

La pronuncia si segnala per il duplice principio che afferma.

Da un lato, la Corte ha affermato che l’interesse ad agire ex art. 100 c.p.c., nell’impugnazione della delibera assembleare ex art. 1137 c.c., non coincide con la prova di un danno economico già maturato, né richiede che il condomino dimostri in modo immediato una perdita patrimoniale definitiva. È sufficiente, invece, che egli alleghi una lesione concreta della propria sfera giuridica, correlata al diverso assetto organizzativo e contabile derivante dalla deliberazione impugnata. Nel caso di specie, tale interesse ...