Con l’ordinanza n. 1095 del 19 gennaio 2026, la seconda sezione civile della Corte di cassazione si esprime in tema di condominio, stabilendo che ai sensi dell’art. 1123, primo comma, c.c., le spese relative alla conservazione e riparazione di parti comuni che servono soltanto alcuni condomini devono essere ripartite in proporzione al valore delle rispettive proprietà, anche in assenza di tabelle millesimali parziali, potendosi a tal fine utilizzare le tabelle millesimali generali mediante le necessarie operazioni aritmetiche. È pertanto illegittima la ripartizione delle spese in parti uguali tra i soli condomini interessati, ove non risulti validamente approvato un diverso criterio convenzionale.

La Corte censura la decisione della Corte d’appello che aveva ritenuto corretta la ripartizione paritaria delle spese di sostituzione di una colonna di scarico al ...